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1. 典当物要求：房产应具有必定的剩余价值。即初次典当后，房产的点评价量价格减去未归还的告贷余额仍有可典当的空间。一般来说，银行会要求房产有至少 20% - 30%的剩余价值。一起，房产产官僚明晰，持有合法有用的房产证，不存在产权胶葛或其他权力瑕疵。
2. 告贷人条件：告贷人信誉情况良好，有安稳的收入来历，具有满足的还款才能，可以准时归还初次典当和二次典当的告贷本息。银行一般会检查告贷人的征信陈述，检查其是否有逾期、欠款等不良记载。
3. 告贷组织规则：不同告贷组织对二次典当的方针不一样。部分银行或许不接受二次典当事务，而一些金融组织或民间告贷公司会展开此项事务，但利率和告贷条件或许更为严厉。此外，二次典当的告贷额度正常情况下不会超越房产剩余价值的特别的份额，一般为 50% - 70%。
1. 客户提出请求：有资金需求的客户向垫资组织或银行提出过桥垫资和从头典当的请求，一起提交有关的材料，如身份证、房产证、收入证明等。
2. 组织审阅：垫资组织对客户的材料和房产进行审阅评价，判别客户的还款才能及房产的价值。
3. 签定合同：审阅通往后，客户与垫资组织签定垫资协议，清晰垫资金额、利息、期限等相关条款；与银行签定从头典当合同。
4. 垫资还款：垫资组织将资金打入指定账户，协助客户归还原有的房产告贷，免除原有典当。
1. 提出请求：告贷人向银行提出房产典当告贷请求，阐明告贷用处、金额及期限等。一起，按银行要求预备相关材料，一般包含身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
2. 评价房产：银行会组织专业的评价组织对典当房产做评价，确认其价值。评价陈述是银行批阅告贷额度的重要依据。
3. 审阅批阅：银行对告贷人提交的请求材料和房产评价陈述进行审阅，评价告贷人的还款才能和信誉情况。批阅通往后，银行会与告贷人交流告贷额度、利率、期限等详细条款。
4. 签定合同：告贷人与银行签定告贷合同和典当合同，清晰两边权力和责任。合同签定后，需处理合同公证等手续。
5. 典当挂号：告贷人与银行工作人员一同到当地房产管理部门处理典当挂号手续。典当挂号完结后，房产管理部门会颁布他项权证，银行收押该权证。
6. 发放告贷：银行在完结典当挂号且获得他项权证后，会依照合同约好将告贷发放至告贷人指定账户。
7. 还款：告贷人按合同约好的还款方法和期限进行还款。告贷结清后，处理免除典当手续，拿回房产证。